從潔凈室的建造、使用和維護而言，潔凈室有四大技術要素：

A、潔凈室的凈化空調系統至少應有粗效、中效和高效過濾器三級過濾措施。尤其是在終端應有高效過濾器（HEPA）或超高效過濾器（ULPA）。

B、潔凈室送風應有足夠的空調（消除室內余熱、余濕）和凈化（保持潔凈度）送風量。其送風量不僅能消除室內的余熱和余濕，保證室內的溫度和相對濕度，同時還能消除或稀釋室內的粒子污染，保證室內的潔凈度要求。

C、潔凈室必須建立和維持必要的相對壓差（正壓或負壓）。

D、潔凈室應有合理的氣流流型，以保證其室內的潔凈度和溫、濕度等參數。